重生:立业

第52章 门道真多

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书名:
重生:立业
作者:
出海了
本章字数:
4140
更新时间:
2024-12-04

“有了首付款,只要是资质以及相关的证明没问题,贷款就不会有问题,而且银行的总贷款在实际审批的时候,按照情况,会进行相关的一些操作。

比如,4800万的估值,85%的比例贷款额度就是4千万,购买者支付了2千万的首付资金,但是也提出了自已需要装修等用款的需求;

所以,银行会按照4千万继续审批,只不过2千万会用作分期款项用来和我们公司对接,2千万会发到申请人的账户。

申请人收到2千万的贷款后再把之前拆借的钱返还就行。”

三人听懂了,简单的来说就是:

你如果偿还能力有保障,那么首付的钱售楼处这里找公司给你们牵线搭桥,你们支付过桥费就能拿到;

首付没问题,实际申请贷款的时候按照最高的额度申请,基本也能通过;

贷款审批的时候分两部分,一部分跟新世界的开发商对接,直接走分期流程,另一部分直接打款到你的账户;

打到你账户的钱,你再还给那些过桥公司。

这里面涉及到过桥公司、评估公司、银行、新世界的开发商、购买者,而每一个环节就是要金钱开道的。

但是好处也很明显,那就是给你解决无首付的压力!

这年头,地产行业发展的迅猛不是没有原因的,看看,人家这方案是多么的贴心!

“萧经理,你说的这个方案我们三人同意,但是我们希望能够快一点把这件事推进,该支付的费用我们都可以在贷款通过后支付。

明年这里就要交付了,我们的公司在明年还要在这里搞装修等等,年底就要搬过来的,时间现拉的太长的话我们耗不起。”

闻方禹三人在萧潇借故出去十几分钟的时间中,就是达成了共识,这种方案也是目前他们的几乎是唯一的选择了。

“三位老总,你们放心,年底了,我们这里的压力也很大!

尤其是闻总,你应该知道,我们这里的一些销售情况,老板们现在都很着急,你们这直接一层的大订单,我们肯定会大力的推进的。

如果你们公司那边问题不大的话,我想在年前或许是能够搞定这些事情的。

不瞒你们说,我们公司目前正在和咱们省内的唯一的一家民营银行进行合作,而这家民营银行今年5月18才正式营业,需要业绩的!”

闻方禹懂了,需要业绩的民营银行,需要销售能够最大化的成交率,所以意味着这家民营银行的审核会更加的宽松,时间上也会更加的快速!

“萧经理,一切就拜托你了,如果有任何需要的,可以随时和我们联系,我们随时都能配合你们的要求。”

说完后,闻方禹三人就离开了,这一趟的收获是真的挺大的,而且三人有信心,这件事成功的几率很大。

回到公司后,三人总算是松了一口气,接连两天,把节前定下的事情两件都开了头,能够继续推动下去了。

“杰子,招聘团队我想了一下还是要加人,就再招5个人过来吧,把你的招聘部门扩充到5个小组25个人,甚至如果有可能扩充到30个人!

还有冬哥,你让峰子那边在年前这段时间和我们一起跑,还有老何,大家有供应商资源的都用起来,价格方面我们可以给到最高的档次!

冬哥,杰子,咱们输不起,明年开年的大招绝对要完成2000人的规模,不然的话我们到时候贷款都还不起的!

项目,我们现在不缺,我们现在最大的问题就是招聘,所以这一块我们现在即便是多花一两个月的工资,也要做。”

三人闲聊中,闻方禹跟两人传递了自已的意思。

不论是王杰还是汪冬,对于闻方禹的这个担忧都是有的,所以三人随后在快速的进行了一番商量后,王杰就出去安排了:

“你们如果有愿意来公司的招聘的小姐妹和男闺蜜的都可以过来,公司目前正在洽谈一个项目,需要新招招聘人员做储备。

只要是和你们一样的精英,薪资福利就和你们一样,年终奖也会有!

公司这次给出的是10个名额,当然了,如果来的都是精英,那么这个名额会增加,你们也看到了,咱们这里的工位是按照55个人设计的。

闻总说了,你们现在有4个小组,如果谁能把自已的小组11个人的编制招齐全,那么哪个小组的负责人就一个主管和一个专家。”

利益才是最好的催化剂,王杰是懂得这个铁律的,这么一说,四个小组自已内卷那是必须的,毕竟谁也不希望自已被比下去;

而王杰这边说完就去找了小雨:

“小雨,你和安迪需要帮我组建第五招聘小组,人数最多是11个人,一个主管、一个专家以及9个组员;

能招多少就招多少!

禹哥说了,即便是亏损,我们也要坚持两三个月,一定要确保开年的大招聘不能出现任何的问题。

所以,要辛苦你们了!”

第五招聘小组就是王杰自已要组建的,而且在闻方禹决定后,他对于这个小组的负责人也是有了人选;

招聘部这边快速的动了起来,另一边的汪冬也是去找了夏峰和老何,把供应商部门的事情讲了,并且制定了详细的计划。

“老何,你和我以及方禹是咱们公司在这一行接触到供应商最多的,所以接下来你要把工作重心暂时的调整一下;

我们三个加上峰子,重点就是供应商这一块的事情。

费用问题,方禹说了,可以给他们承诺最高的档次,包括结算等等,我们都是可以进行沟通的;

当然了,前提是供应商能够真的给我们输送人员!

方禹特意强调了,为了彰显我们公司的实力,最好是约那些小的供应商直接来公司,让他们感受到我们公司的实力,这样谈起来会容易很多。”

汪冬的安排老何自然是执行的。

所以从下午开始,千城人服再次全公司的动了起来,为了明年开年的大招聘而开始积极的做准备。

而这期间,董婉君和陈总两人给闻方禹带来了意外的消息。

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